A VENDRE - Villa individuelle 261m2 - VEIGY FONCENEX

Située sur la commune de Veigy-Foncenex, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces et des transports, cette superbe villa de 261 m2 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.

Édifiée en 2004 sur un magnifique terrain plat et entièrement clôturé de 2 000 m2, cette propriété exposée plein sud bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une vue dégagée.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Un vaste séjour de 63 m2, baigné de lumière, avec poêle
• Une grande cuisine ouverte sur une terrasse donnant sur la piscine et le jardin
• Une salle de jeux
• Une salle d’eau

À l’étage :
• Une mezzanine
• 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain
• Un bureau (possibilité chambre supplémentaire)
• Une seconde salle de bain

Extérieurs et prestations :
• Terrain de 2 000 m2 entièrement clôturé
• Piscine
• Grande terrasse exposée sud
• Vue dégagée
• Cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules
• 2 garages fermés
• Portail d’accès

Emplacement :
Idéalement située à quelques minutes du centre ville, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en restant proche :
• des commodités
• des écoles
• des transports
• et de la frontière suisse.

Avec une note de classe B au DPE cette maison bénéficie d’une isolation de qualité garantissant ainsi des performances énergétiques élevées et un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf.949387